福建省国土资源厅转发关于发布实施《全国工业用地出让最低价标准》的通知
闽国土资综 [2006]383 号
各市、县（区）国土资源局:
现将国土资源部《关于发布实施<全国工业用地出让最低价标准>的通知》(国土资发[2006]307号)转发给你们,请遵照执行。
二○○六年十二月三十日
主题词：国土资源 工业 出让 最低价 通知
抄送： 省委、省政府办公厅，各设区市、县（区）人民政府，本厅领导、有关处（室），存档。
福建省国土资源厅办公室 2006年12月31日印发
关于发布实施《全国工业用地出让最低价标准》的通知
国土资发[2006]307号
各省、自治区、直辖市国土资源厅（国土环境资源厅、国土资源局、国土资源和房屋管理局、房屋土地资源管理局），计划单列市国土资源行政主管部门，新疆生产建设兵团国土资源局：
为贯彻落实《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》（国发〔2006〕31号）精神，加强对工业用地的调控和管理，促进土地节约集约利用，根据土地等级、区域土地利用政策等，部统一制订了《全国工业用地出让最低价标准》（以下简称《标准》，详见附件1），现予以发布。
一、本《标准》是市、县人民政府出让工业用地，确定土地使用权出让价格时必须执行的最低控制标准。
二、工业用地必须采用招标拍卖挂牌方式出让，其出让底价和成交价格均不得低于所在地土地等别（详见附件2）相对应的最低价标准。各地国土资源管理部门在办理土地出让手续时必须严格执行本《标准》，不得以土地取得来源不同、土地开发程度不同等各种理由对规定的最低价标准进行减价修正。
三、工业项目必须依法申请使用土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内的国有建设用地。对少数地区确需使用土地利用总体规划确定的城市建设用地范围外的土地，且土地前期开发由土地使用者自行完成的工业项目用地，在确定土地出让价格时可按不低于所在地土地等别相对应最低价标准的60%执行。其中，对使用未列入耕地后备资源且尚未确定土地使用权人（或承包经营权人）的国有沙地、裸土地、裸岩石砾地的工业项目用地，在确定土地出让价格时可按不低于所在地土地等别相对应最低价标准的30%执行。对实行这类地价政策的工业项目用地，由省级国土资源管理部门报部备案。
四、对低于法定最高出让年期（50年）出让工业用地，或采取租赁方式供应工业用地的，所确定的出让价格和年租金按照一定的还原利率修正到法定最高出让年期的价格，均不得低于本《标准》。年期修正必须符合《城镇土地估价规程》（GB/T18508-2001）的规定，还原利率不得低于同期中国人民银行公布的人民币五年期存款利率。
五、为切实保障被征地农民的长远生计，省级国土资源管理部门可根据本地征地补偿费用提高的实际，进一步提高本地的工业用地出让最低价标准；亦可根据本地产业发展政策，在不低于本《标准》的前提下，制订并公布不同行业、不同区域的工业用地出让最低价标准，及时报部备案。
六、本《标准》发布实施后，各省（区、市）要依据本《标准》，开展基准地价更新工作，及时调整工业用地基准地价。
七、各地国土资源管理部门要加强对工业用地出让的监督管理。低于最低价标准出让工业用地，或以各种形式给予补贴或返还的，属非法低价出让国有土地使用权的行为，要依法追究有关人员的法律责任。
八、本《标准》自2007年1月1日起实施。部将根据各地社会经济发展情况、宏观调控的需要以及《标准》的实施情况，适时进行修订。
附件：1.全国工业用地出让最低价标准
2.土地等别
二○○六年十二月三十日
附件1
全国工业用地出让最低价标准
单位：元/平方米（土地）
|
土地等别 |
一等 |
二等 |
三等 |
四等 |
五等 |
六等 |
七等 |
八等 |
| 最低价标准 |
840 |
720 |
600 |
480 |
384 |
336 |
288 |
252 |
| 九 |
八等 |
十等 |
十一等 |
十二等 |
十三等 |
十四等 |
十五等 |
|
| 最低价标准 |
204 |
168 |
144 |
120 |
96 |
84 |
60 |
|
附件2
福建省各市、县（区）工业用地出让最低价标准（国土资源部公布）
|
序号 |
城市
等别 |
等别范围 |
最低价标准 |
|
厦门市 |
福州市 |
泉州市 |
莆田市 |
漳州市 |
南平市 |
宁德市 |
三明市 |
龙岩市 |
元/平方米 |
万元/亩 |
|
1 |
四等 |
思明区湖里区海沧区集美区 |
鼓楼区台江区仓山区晋安区 |
|
|
|
|
|
|
|
480 |
32.00 |
|
2 |
六等 |
|
马尾区 |
|
|
|
|
|
|
|
336 |
22.40 |
|
3 |
七等 |
同安区翔安区 |
|
鲤城区丰泽区 |
|
芗城区 |
|
|
|
|
288 |
19.20 |
|
4 |
八等 |
|
|
|
|
龙文区 |
|
|
|
|
252 |
16.80 |
|
5 |
九等 |
|
|
|
城厢区荔城区涵江区 |
|
|
|
梅列区
三元区 |
新罗区 |
204 |
13.60 |
|
6 |
|
|
|
泉港区南安市 |
|
龙海市 |
延平区 |
|
|
|
168 |
11.20 |
|
7 |
|
|
|
惠安县 |
秀屿区 |
|
|
蕉城区 |
|
|
144 |
9.60 |
|
8 |
十二等 |
|
|
|
|
云霄县漳浦县诏安县南靖县 |
邵武市武夷山建瓯市 |
福安市福鼎市 |
|
漳平市 |
120 |
8.00 |
|
9 |
十三等 |
|
永泰县平潭县 |
安溪县永春县 |
仙游县 |
长泰县东山县 |
顺昌县 |
霞浦县古田县 |
尤溪县
将乐县 |
永定县上杭县 |
96 |
6.40 |
|
10 |
十四等 |
|
|
德化县 |
|
平和县华安县 |
浦城县 |
|
大田县
泰宁县 |
连城县 |
84 |
5.60 |
|
11 |
|
|
|
|
|
|
光泽县松溪县政和县 |
寿宁县柘荣县屏南县周宁县 |
明溪县
清流县
宁化县
建宁县 |
长汀县武平县 |
60 |
4.00 |
